Grundstück zum verkauf in Guardamar Del Segura
630.000 €
In Guardamar del Segura, in einem etablierten Wohngebiet mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten, steht ein 942 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften beträgt die maximal zulässige Bebauungsfläche 996 m² . Das Grundstück ist als städtisches Wohngebiet ausgewiesen und unterliegt Bestimmungen, die den Bau von Einfamilienhäusern mit einer maximalen Höhe von 36 m (Erdgeschoss + 10 Obergeschosse) erlauben. Die maximal zulässige Belegungsrate beträgt 50 % im Erdgeschoss und 30 % in den Obergeschossen , was ein interessantes Entwicklungspotenzial für Wohnbauprojekte bietet. Die primäre Nutzung ist gemischt (Wohnen und Gewerbe), wobei die Möglichkeit besteht, im Erdgeschoss Gewerbeflächen einzurichten . Die Vorschriften erlauben zudem den Bau von maximal zwei Untergeschossen für Parkplätze , was etwa 1,25 Stellplätze pro Wohneinheit erfordert. Für das Gelände liegt ein vorläufiger Architekturplan vor, der den Bau eines Wohngebäudes mit 15 Wohnungen, Parkplätzen und Gemeinschaftsflächen vorsieht. Eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die an der Entwicklung eines Wohnbauprojekts in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Blanca interessiert sind.
